<track id="qq45t"></track>

        <nobr id="qq45t"></nobr>
            1. 义乌信息网 > 资讯信息

              为房产税开征铺路 不动产登记条例料将年内出台

              作者: 来源:经济参考报 时间:2014-12-16 09:00:02

               

                  《经济参考报》记者日前从多个权威渠道了解到,不动产登记条例正式发?#23478;?#36827;入倒计时,很可能于年内出台。

                国土资源部方面表示,广受关注的不动产统一登记工作当前进展顺利。此外,国务院法制办正在进行不动产登记条例正式发布的相关准备工作。按照国土部的时间表,2014年年底前将基本完成不动产登记各级职责整合,建立不动产统一登记的基础性制度。

                一位地方国土部门人士告诉记者,不动产统一登记实际上是为将来的房产税开征、个人不动产信息查询、甚至“以房反腐”做前期准备工作。他进一步透露:“相关部门之所以在目前阶段避谈房产税和‘反腐’等信息,是担心政策推进过程中遇到阻力。”

                “这是政策制订部门的一种策略。?#22791;?#20154;士告诉记者,待不动产登记条例正式发布,各项工作稳步落实之后,“征收房产税甚至以人查房、以房反腐这些工作自然水到渠成”。

                上述说法印证了业内此前的判断。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖曾对记者表示,不动产统一登记的意义,“首先是摸清家底,摸清国内不动产市场的状况,为将来土地供应、市场调整、城市规划、开工建设等多方面提供基础性的参?#23478;?#25454;”。

                “其次能使房产交易更安全、更便捷、更顺畅;再次是为未来房产税的课征提供一个必要条件。”胡景晖认为,房产税的课征更主要的依据是针对土地的归属,“不摸清国内不动产的全面情况,房产税的课征还言之?#24615;紜薄?/p>

                ?#24615;?#22320;产市场研究部总监张大伟也表示,尽管不动产登记本身并不是房地产调控政策,但这一措施是房地产调控从之前的交易?#26041;?#36716;变到持有?#26041;?#30340;标志性事件,将对房地产市场影响深远。在他看来,“只有先完成不动产统一登记之后,房产税才可能全面落地”。

                《经济参考报》记者了解到,在不动产统一登记筹备之前,我国不动产登记为多头管理,相对混乱。国土部门管理土地,住建部门登记房屋,海域使用权由海洋行政管理部门登记,矿产、森林资源也“各有其主”。

                今年5月,国土部正式挂牌成立不动产登记局,不动产登记工作整合归一。在此基础上,不动产登记局开?#23478;?#22303;地为核心,整合包括房屋、草原、林地、海域等各类不动产的统一登记职责。

                此后,不动产统一登记的各项工作进展迅速。6月,不动产登记信息平台建设的研究和设计工作正式启动;8月15日,国务院法制办公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》;10月底,国土部办公厅印发《关于征求不动产登记簿册证样式(征求意见稿)意见的函》。

                11月底,中央编办批复同意中国土地矿产法律事务?#34892;?国土资源部土地争议调处事务?#34892;?更名为国土资源部不动产登记?#34892;?国土资源部法律事务?#34892;?。据悉,该机构将承担不动产登记相关政策、业务、?#38469;?#31561;方面支撑工作和国土资源法律事务工作。

                根据国土部方面的数据,各个省份的不动产统一登记工作?#35009;?#38598;展开。在全国106个重点城市中,已?#24615;?0%的城市启动了不动产统一登记相关工作。在30个启动相关工作的省份中,至少有11个省份已经基本完成不动产登记省级职责整合。

                不仅如此,关于不动产统一登记的试点城市名单也初步形成,多个城市被?#25165;?#20808;行试点。记者从国土部了解到,10月下旬,国土部地籍司司长、不动产登记?#24535;?#38271;王广华到泸州市调研不动产统一登记工作时透露,将把泸州市作为全国不动产统一登记试点城?#23567;?#21478;有消息称,江苏省徐州市也将于明年初在新城区试点不动产统一登记。

                按照国土部方面针对不动产统一登记的进程?#25165;牛?014年将基本完成不动产各级职责整合,建立基础性制度;2015年健全配套制度,平稳?#34892;?#23454;施;2016年全面形成制度体?#25285;?#26368;终于2017年实现信息共享,依法公开查询。

                有分析人士表示,即将正式发布的不动产登记条例将立足于国务院法制办8月公布的《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》内容之上,且不会有大的变动。

                记者注意到,上述暂行条例对不动产统一登记的类型、权利、登记人员、登记机构一一明确。其中,登记类?#22836;?#31867;中还进一步明确了不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记等内容。

                针对不动产统一登记可能对房地产市场带来的影响,胡景晖告诉《经济参考报》记者,房价的实际影响因素综合复杂,往往受到信贷、供需、宏观经济状况、政策环?#36710;?#22810;方面因素的综合作用。不动产统一登记只是这些因素中的一种,其影响也是偏长期?#22270;?#25509;的。他认为,“在国内楼市整体趋于下行的情况下,不能排除不动产统一登记相关信息将对市场的预期产生一些影响”。

               

              免责声明:本文由网友上传,仅代表作者个人观点,与义乌信息网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或?#20449;担?#35831;读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如文中内容侵犯了您的合法权益,请及时与我们联系?#22659;?/div>

              淘宝广西快三遗漏

                <track id="qq45t"></track>

                    <nobr id="qq45t"></nobr>
                          1. <track id="qq45t"></track>

                                <nobr id="qq45t"></nobr>